Beispiel:

Wenn du vor 2 Jahren einen 300k Kredit mit 1% abschließt, dann brauchst du mit 875€ monatlich etwas über 37 Jahre zum abbezahlen.

Jetzt, bei 4%, kannst du dir bei ner rate von 875€ pro Monat nur einen etwa 205k Kredit leisten.

Soweit ich weiß sind die Häuserpreise nicht um 1 Drittel gefallen, es ist also aktuell noch teurer.